Kayseri’de apartman ve site sakinleri için her ayın başında en çok merak edilen konulardan biri, kira artış oranlarının ne kadar olacağıdır. Temmuz 2025 itibarıyla Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan enflasyon verileri doğrultusunda, konut kira artış oranı netleşti.
Temmuz 2025 Kira Artış Oranı: %43,23
TÜFE’nin (Tüketici Fiyat Endeksi) on iki aylık ortalamalarına göre gerçekleşen artış oranı %43,23 oldu. Bu oran, Temmuz ayında konut kiralarına yapılabilecek azami artış oranıdır.
Türk Borçlar Kanunu’na göre, konut kiralarında uygulanabilecek artış oranı, on iki aylık ortalama TÜFE oranını geçemez. Bu bağlamda, Temmuz ayında yenilenecek kira sözleşmeleri için yasal artış sınırı %43,23’tür.
Kayseri’de Artan Konut Talebi
Kayseri’de artan nüfus, yeni konut projeleri ve üniversite öğrenci sayısındaki yükseliş, kiralık konut talebini her geçen yıl daha da artırıyor. Özellikle Melikgazi, Talas ve Kocasinan gibi ilçelerde kira fiyatları hızlı yükseliyor. Bu nedenle, kira artışlarının hem mülk sahibi hem de kiracılar açısından adil ve yasal zeminde yapılması büyük önem taşıyor.
Tavsiyemiz
- Kira sözleşmenizi her yıl düzenli olarak gözden geçirin.
- Yapılacak kira artışlarını yazılı hale getirin.
- Belirlenen yasal oranın üzerinde bir artış talep edilmesi durumunda, tüketici hakem heyetine ya da sulh hukuk mahkemesine başvurabilirsiniz.
Emel Bina Yönetimi ve Gayrimenkul olarak Kayseri’nin yerel dinamiklerini bilen ve bu şehirde yaşayan insanların beklentilerine uygun çözümler üreten bir anlayışla çalışıyoruz. Sakinlerimizin, kiracılarımızın ve ev sahiplerinin haklarını korumak, huzurlu ve güvenli bir yaşam ortamı sağlamak bizim önceliğimizdir.
